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一刻公寓

上海人在东京(未经同意请勿转载,相认请私下,不要在此透露个人信息)

 
 
 

日志

 
 

老房改造,旧貌换新颜  

2012-03-01 11:05:52|  分类: 食彩.生活 |  标签: |举报 |字号 订阅

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现在住的的房子是UR賃貸的,UR,就是旧日本公团,看过宫崎骏《侧耳倾听》的同学应该不陌生,70,80年代高速发展期造了很多这种公房,当时也算中产阶级住的比较时髦的集体公寓,但随着房产泡沫,那些地理偏僻,设计落后,陈旧老化的房子成了国家一大负资产,居住者的老龄化也十分严重, 总之日本年轻人都不愿意住了。巴特我个人很喜欢公团,像上海的老公房,有新房子没有的人情味。建造年代久远,房屋间距大(跟普通賃貸比),配套成熟,绿化好,租金也不贵(毕竟旧嘛),最重要的是申请手续简便,不歧视外国人(特指中国人,一把辛酸泪老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

UR
头金:三个月押金,试收入状况可以申请分期付款,我申请过,分3年还清,无息,中间退租也没关系。
更新费:
担保人:不要
外国人:不歧视
其他:没有特别的损害押金基本上能拿回大半(当然像国内墙上钉几个钉子什么小敲小弄是绝对不可以的)。契约没有年限,退租不用赔付,房租是付上一个月的(先住再付),年底会给各户发经费使用明细,也不能随便涨房租,只要遵守规则,想住多久就能住多久,不用看房东脸色。

普通賃貸
一次性支付:料金,礼金,押金,中介费
更新费:
每(两)年支付一次,相当于一个月房租
担保人:要
外国人:严重歧视(很多右派宁要赖皮的日本人,不要守法的外国人,切!)
其他:除了押金,其他都是不退的,而押金大部分也是不退的
契约
通常为2年,繁琐又严格,提前退租可能会要求赔付,房租是付下一个月的(先付再住涨房租你也只能干瞪眼,就这样还要叽叽歪歪(不要问我为什么,该死的入乡随俗)对比这么牛气哄哄的房东是不是觉得国内租房算幸福的了?

回正题,团地建于昭和48年,没错,房龄比我岁数还大,刚搬去的时候在TY发过帖子(可惜相册链接失效,图片都看不到了),当时看的同学们一边感叹外观陈旧不堪,一边感叹室内干净整洁(这房子真是很精分呐
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓。不知不觉就住了4年多,前年旧房改造抽到了我们的团地,不容易啊,UR穷得叮当响,全泥轰那么多老公团每年只舍得改造0-2个,居然轮到我们。整整一年痛苦的施工在大家画饼充饥想象美好未来的精神下忍过来鸟……除了外观翻新,很重要的一环是耐震辅强,工事前脚结束,后脚地震来袭,楼里的人都说简直就是为这次地震准备来着(烧高香……老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓),其实这篇去年就应该写的,但是主体完工没多久就碰上地震,本来要热热闹闹办个落成仪式的也不了了之,我也是偷懒随便带过。

马上就要3.11一周年了,就当留一个纪念吧,相机是个好东西,没有过分的美化和修饰,只如实记录了走过的路,住过的房,变化的颜
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

改造前的外观照没能留下来,网上找到了几张,话说我刚到泥轰最早住的就是那种房挤房,伸手能够到对门窗台的单间,受够了!!现在的间距无限好老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

改造前
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓
 
改造后
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

今年冬天下了好几场雪,2月29日是入冬以来最大一场雪,还得耐心等待春天……
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

改造后的入口
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

回字形的走廊,可以看到对门,有没有眩晕老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

改造前
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

改造后
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

改造前
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

改造后
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

改造前
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

改造后
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

改造前
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

改造后,房间内部除了加厚了铝合金窗框,没有任何改动
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

改造中的阳台老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

改造后
老房改造,旧貌换新颜 - tamatama - 一刻公寓

和国内不一样,这里几乎看不到物业,物业只作最基本维护,楼道的清洁什么基本靠居民自己,还有一些做义工的老人(你也不忍心弄得脏兮兮吧),这点也要PF人家的国民素质,确实很干净,但哪里都有不文明现象,推着自行车坐电梯,把自家的东西堆到公用地,有钱你租大房子去啊……就差这么点地方么,真好意思!?
这里又要提到素质,有没素质的日本人,也有没素质的中国人,但往往一牵涉到中国人,恶的部分就被放大,很多时候只能自己夹紧尾巴小心作人。
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